Abstract

ARAQUE-SOLANO, Alex Smith  and  SILVA, Yuly Paola. A dinâmica da construção em Bogotá 1995-2013. Rev.econ.inst. [online]. 2018, vol.20, n.39, pp.257-279. ISSN 0124-5996.  https://doi.org/10.18601/01245996.v20n39.11.

Os preços de moradia em Bogotá no período 1995-2013 geraram um debate sobre a existência de uma bolha imobiliária. Este artigo analisa os determinantes da oferta e da demanda do setor, dos mercados associados e da velocidade de crescimento da taxa de juros e dos preços do solo. Os resultados mostram que, no mercado, não houve uma bolha em 2012 e que as condições econômicas da década de 2010 provocaram o aumento dos preços da moradia. O aumento desses preços, em todo o país, exige avaliar os efeitos territoriais da política nacional de habitação, o papel das administrações locais, o uso dos instrumentos de gestão do solo e os efeitos dessas pressões de preços sobre a qualidade e habitabilidade das moradias.

Keywords : bolha imobiliária; preços do solo.

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