Services on Demand
Journal
Article
Indicators
Cited by SciELO
Access statistics
Related links
Cited by Google
Similars in SciELO
Similars in Google
Share
Revista de Economía del Caribe
Print version ISSN 2011-2106
Abstract
BALLUT DAJUD, Gastón and GARZA, Néstor. Segmentación inmobiliaria en una ciudad intermedia del caribe colombiano: el caso de Sincelejo. rev. econ. Caribe [online]. 2015, n.16, pp.99-128. ISSN 2011-2106. https://doi.org/10.14482/ecoca.15.7192.
A partir de información primaria (1800 avalúos inmobiliarios) y secundaria (trabajos de investigación, instituciones públicas, estadísticas oficiales), se compila información sobre precios del suelo y sus determinantes en la ciudad de Sincelejo en una base de datos tipo panel para 145 barrios en el periodo 2000-2011. Se encontró que variables extractadas de la teoría tradicional son buenas determinantes de los precios del suelo en la ciudad: PIB, Estrato, Distancia al centro, Distancia a corredor de actividad y Precio del espacio construido. Otras variables influyentes son la Presencia de invasiones y el origen Comunitario del barrio. Problemas de criminalidad no fueron significativos. El comportamiento de las comunas fue desigual. Mientras las comunas 4 y 5 tuvieron precios persistentemente superiores a lo predicho por las variables usadas, mientras que las comunas 2 y 3 los tuvieron inferiores.
Keywords : Sincelejo; región Caribe; economía inmobiliaria; Colombia; economía urbana.