Abstract

OSPINA ESPINOZA, Oscar Alonso; MARTINEZ MONTOYA, Diego Fernando  and  AGUDELO TORRES, Jorge Enrique. Influência do crime no aluguel de residências em Medellín entre 2009 e 2021. Rev.fac.cienc.econ. [online]. 2022, vol.30, n.2, pp.101-113.  Epub Dec 30, 2022. ISSN 0121-6805.  https://doi.org/10.18359/rfce.6245.

A influência dos crimes contra a vida e a saúde das pessoas e contra seus ativos no aluguel de imóveis tem sido pouco estudada na Colômbia, como resultado da escassez de informações sobre o setor imobiliário e da falta de interesse dos pesquisadores. Por essa razão, esta análise tenta estabelecer em termos percentuais a incidência do crime no aluguel de casas em Medellín e mostrar a influência negativa dela, não apenas em termos de bem-estar social, mas também em termos monetários para os proprietários de imóveis. A metodologia utilizada foi a regressão geograficamente ponderada (GWR, na sigla em inglês), que produz melhores resultados do que as metodologias tradicionais, além de permitir a geração de superfícies de coeficiente, o que não é possível com a metodologia econométrica tradicional. As informações utilizadas no estudo foram obtidas da Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, enquanto os dados correspondentes aos crimes cometidos na cidade foram baixados do site datosabiertos.gov.co. A descoberta mais importante resultante dessa análise está relacionada ao fato de que os crimes acima mencionados deterioram significativamente o mercado de arrendamento da cidade, reduzindo os valores que os futuros inquilinos estão dispostos a pagar.

Keywords : agressões; homicídio; lesões; brigas; crimes contra a propriedade; crimes econômicos; crimes contra pessoas; crimes contra o patrimônio social; criminalidade econômica.

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