Abstract

GUTIERREZ LOPEZ, Julián Alberto; NIETO MARTINEZ, Héctor David  and  QUENGUAN LOPEZ, Lina Fernanda. Modelo de estratificación como generador de segregación en Bogotá. Bitácora Urbano Territorial [online]. 2022, vol.32, n.1, pp.191-204.  Epub July 11, 2022. ISSN 0124-7913.  https://doi.org/10.15446/bitacora.v32n1.87760.

Este trabajo evidencia que, en contra de los deseos de la política pública, el mercado inmobiliario, por medio de las rentas de segregación, hace que la mezcla socioeconómica resulte cada vez más difícil. Por medio de un modelo de precios hedónicos, en donde se toma como base el estrato socioeconómico y las variables urbanas más relevantes, encontradas en los modelos de precios urbanos que configuran los precios del suelo de la ciudad, se evidencian las rentas de segregación que algunos agentes dentro del mercado de vivienda deciden pagar por obtener los beneficios más altos (mejores localizaciones, mejores vecinos, mejores productos inmobiliarios).

Se encontró que existe una relación significativa entre el valor del metro cuadrado de terreno y la distancia a estratos socioeconómicos considerados bajos (para Bogotá estratos

Keywords : desarrollo urbano; desigualdad social; estratificación social; ingresos; segregación.

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