Abstract

GUTIERREZ LOPEZ, Julián Alberto; NIETO MARTINEZ, Héctor David  and  QUENGUAN LOPEZ, Lina Fernanda. Le modèle de stratification comme générateur de ségrégation dans la ville de Bogotá. Bitácora Urbano Territorial [online]. 2022, vol.32, n.1, pp.191-204.  Epub July 11, 2022. ISSN 0124-7913.  https://doi.org/10.15446/bitacora.v32n1.87760.

Ce travail de recherche montre que, contrairement aux souhaits des pouvoirs publics, le marché immobilier, par le biais de loyers de ségrégation, rend la mixité socio-économique de plus en plus difficile. A travers d'un modèle de prix hédoniques, basé sur la catégorie socio-économique et les variables urbaines les plus importantes, preuve dans les modèles de prix urbains qui configurent les prix des terrains de la ville, les loyers de ségrégation sont établis. Certains agents du marché du logement décident de payer ces loyers de ségrégations pour obtenir les avantages les plus élevés (meilleurs emplacements, meilleurs voisins, meilleurs produits immobiliers).

On a trouvé ainsi qu'il existe une relation significative entre la valeur du mètre carré de terrain et la distance par rapport aux strates socio-économiques considérées faibles (pour Bogotá catégorie socio-économique 1 et 2), montrant que les agents économiques paient des prix de plus en plus élevés, pour des lieux qui sont loin des basses catégories socio-économiques.

Keywords : développement urbain; inégalité sociale; stratification sociale; revenue; ségrégation.

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