Abstract

GUTIERREZ LOPEZ, Julián Alberto; NIETO MARTINEZ, Héctor David  and  QUENGUAN LOPEZ, Lina Fernanda. Modelo de estratificação como gerador de segregação na cidade de Bogotá. Bitácora Urbano Territorial [online]. 2022, vol.32, n.1, pp.191-204.  Epub July 11, 2022. ISSN 0124-7913.  https://doi.org/10.15446/bitacora.v32n1.87760.

Este trabalho evidência que, contra os desejos da política pública, o mercado imobiliário, por meio das rendas de segregação, torna a mistura socioeconómica cada vez mais difícil. Mediante um modelo de preços hedónicos, onde toma-se como base o nível socioeconómico e as vaiáveis urbanas mais relevantes, encontradas nos modelos de preços urbanos que configuram os preços do solo da cidade, se evidência as rendas de segregação que alguns intermediários dentro do mercado de imóveis decidem pagar para obter os melhores benefícios (melhores locações, melhores vizinhos, melhores produtos imobiliários)

Encontrou-se então, que existe uma relação significativa entre o valor do metro quadrado de terreno e a distância a os níveis socioeconómicos determinados baixos (para Bogotá os níveis 1 e 2), encontrando que os intermediários económicos, pagam preços altos, por locações que se encontrem afastadas os níveis baixos antes mencionados.

Keywords : desenvolvimento urbano; desigualdade social; estratificação social; renda; segregação.

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