Abstract

CHAVEZ-CALLE, Mauricio; PEREZ-RUIZ, Diego Darío  and  SERRANO-GUZMAN, María Fernanda. Impacto en costos directos de vivienda de interés social y de interés prioritario por inclusión de nuevas normas de construcción: caso Cali. Dyna rev.fac.nac.minas [online]. 2018, vol.85, n.206, pp.31-38. ISSN 0012-7353.  https://doi.org/10.15446/dyna.v85n206.69013.

Los programas de vivienda de interés social (VIS) y de vivienda de interés prioritario (VIP) han sido impulsados en Colombia para proveer una vivienda digna a los hogares de menos ingresos. En la actualidad, además de la existencia del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo (NSR-2010), existen otras disposiciones técnicas de obligatorio cumplimiento las cuales están generando costos adicionales en el metro cuadrado de vivienda, excediendo los topes máximos establecidos para este tipo proyectos, con la consecuente repercusión en disminución de áreas y en acabados del producto final. En esta investigación se revisan las estadísticas históricas de costos de la construcción de VIS y VIP en Cali y se evalúa el impacto en los costos de estas viviendas ante la inclusión de las nuevas disposiciones técnicas. Los resultados revelan que, si bien es cierto las nuevas normas deben ser incorporadas, deben ajustarse los valores máximos establecidos para este tipo de proyectos.

Keywords : vivienda social; costo; requerimientos técnicos.

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