Abstract

ROMERO RODRIGUEZ, Juan Pablo  and  VARGAS, Juan José. VALORAÇÃO AMBIENTAL DAS ZONAS VERDES DE UM CONDOMÍNIO EM BOGOTÁ, COLÔMBIA, COM O MÉTODO DE PREÇOS HEDÓNICOS. Semest. Econ. [online]. 2016, vol.19, n.39, pp.13-30. ISSN 0120-6346.  https://doi.org/10.22395/seec.v19n39a1.

Este trabalho estima o valor das zonas verdes do condomínio Antônio Nariño na cidade de Bogotá, Colômbia, com a aplicação do método de preços hedónicos. Com informação da Enquete Multi-propósito para Bogotá de 2011 e sobre a densidade de zonas verdes por habitante, se constrói a função de preços hedónicos utilizando uma regressão de mínimos quadrados para um modelo de elasticidade constante (Log-Lineal o Log-Log). O qual permite evidenciar que um aumento de um metro quadrado de zona verde por habitante em qualquer localidade da cidade de Bogotá, aumentaria em média 2,24% o preço de mercado de um apartamento localizado num edifício ou condomínio fechado. Isto significa que o valor das zonas verdes do Centro Urbano Antônio Nariño equivaleria a $102.776.833.449 pesos colombianos de 2011.

Keywords : Valorização ambiental; preços hedónicos; externalidades positivas; uso da terra; bens públicos.

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