Resumo

RAMIREZ OSPINA, Duván Emilio  e  VALENCIA GIRALDO, Lázaro. Valoración hedónica de la vivienda. Una aplicación con variables ambientales. Apuntes del Cenes [online]. 2013, vol.32, n.56, pp.139-174. ISSN 0120-3053.

Mediante la utilización de técnicas de econometría espacial se estimó el efecto que tienen algunas variables ambientales en el precio de la vivienda urbana de la ciudad de Manizales, teniendo como fuente la base de datos predial con uso vivienda, resultante de la actualización realizada por el IGAC en el año 2010. Se encontró en promedio que las viviendas cercanas a las áreas de riesgo reducen su precio hasta un 11%, las ubicadas próximas a una ladera en un 37% y el encontrarse en zona de tratamiento geotécnico hasta un 53%.

Palavras-chave : precios hedónicos; econometría espacial; heterogeneidad; autocorrelación espacial; la I de Moran.

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